200 هزار واحد مسکونی در تهران کلنگزنی میشود / 15 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده افتتاح شد
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران از کلنگزنی 200 هزار واحد مسکونی در قالب قرارگاه جهادی مسکن و افتتاح 15 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده پایتخت خبر داد.
سید مهدی هدایت با بیان این خبر اظهار داشت: طی روزهای آتی 200 هزار واحد مسکونی قرارگاه جهادی مسکن شهر تهران با رویکرد نوسازی بافتهای فرسوده و استفاده از اراضی ناکارآمد با تأمین خدمات لازم و اجرای شعار سال 1403 که جهش تولید (مسکن) با مشارکت مردمی است، کلنگزنی خواهد شد.
وی افزود: در همین راستا 15 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده پایتخت در پروژه محله الگوی 60 هکتاری تهرانسر بعد از اعمال مشوقها و صدور پروانه به بهرهبرداری میرسد.
هدایت با اشاره به نیاز شهروندان تهران به مسکن و ضرورت نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد، گفت: کلانشهری چون تهران سالانه به حدود 150 هزار واحد مسکونی جدید نیاز دارد که در ده سال گذشته با توجه به رکود و قفل شدن ساخت و ساز بهطور میانگین سالانه تنها برای 65 هزار واحد مسکونی پروانه صادر شده است. همین امر سبب شده است سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار تا 70 درصد افزایش یافته و بخشی از شهروندان مجبور به حاشیهنشینی شوند.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با بیان اینکه برای رفع موانع تولید مسکن در اراضی مذکور، طی مدت محدود 64 طرح بازآفرینی شهری به مساحت 9000 هکتار و 15 طرح اصلاح و تعریض معابر به طول 25 کیلومتر تهیه شد، افزود: با عنایت به روالهای قبلی، امکان اخذ مصوبات مورد نیاز برای این حجم از اراضی ناممکن بود. از این رو حرکتی تحولی در زمینه تهیه طرح و فرآیندهای مربوط به کمیسیون ماده 5 اتفاق افتاد تا زیرساختهای لازم برای جلب مشارکت ذینفعان جهت تولید مسکن فراهم شود.
هدایت با بیان اینکه تقریباً تمام دستگاهها، نهادها و سایر بزرگمالکان شهر را پای کار آوردیم تا زمینه یک تحول اساسی در تولید مسکن فراهم شود، تصریح کرد: ظرفیتهای شناسایی شده، برای دستیابی به کیفیتهای لازم و ارتقای سطح زیست شهری، حتیالامکان در قالب ایجاد محلات الگو برنامهریزی شد تا همزمان با تأمین مسکن، احداث تمامی زیرساختها و خدمات مورد نیاز هم مدنظر قرار گیرد.
وی ادامه داد: در برنامه مسکن تهران، ایجاد محلات الگو حاوی رویکرد بازتولید ارزشهای هویتی و ساماندهی شهری بوده و با شاخصهای تأمین خدمات مورد نیاز و کاهش ترافیک و آلودگی هوا، شکلدهی به فضاهای جمعی و تعامل اجتماعی در مقیاسهای مختلف از حیاط اختصاصی برای هر واحد مسکونی تا فضاهای عمومی برای واحدهای همسایگی و کل محله، توجه به موضوع محرمیت و عدم اشراف، برخورداری واحدهای مسکونی از نور مطلوب و طبیعی، بهکارگیری فناوریهای نوین و معماری سبز و پایدار، استفاده از مفاهیم و مصادیق بهروز معماری و شهرسازی ایرانی-اسلامی، عنایت به ویژگیهای محیطی و واقعیتهای اجرایی و رعایت تنوع متراژ واحدها برای افزایش استطاعتپذیری و برقراری انسجام اجتماعی میان ساکنان دنبال میشود.
هدایت با اشاره به اینکه برای اولین بار است که شهرداری تهران در راستای مسئولیت اجتماعی به حوزه مسکن وارد شده و در بدو امر توانسته است چنین ظرفیت قابل توجهی را بسیج کند، متذکر شد: این حرکت باعث خواهد شد شهرداری تهران نیز مثل شهرداری سایر شهرهای مهم جهان، به یکی از بازیگران و نقشآفرینان مهم بخش مسکن تبدیل شود. موضوعی که میشود از آن به عنوان یک تحول تاریخی در شهرداری پایتخت یاد کرد.
**وی در پایان گفت: سازمان نوسازی با تولیگری در حوزه مسکن توانسته است به مسئولیت تاریخی و کلان خود در نوسازی شهری عمل کند. چرا که ایجاد بافتهای فرسوده، همیشه حاصل شکست در برنامههای تأمین مسکن بوده است.
با احترام ، مجله خبری روز آنلاین
**میثم قدیری**
تحلیلگر ارشد اقتصادی
میثم قدیری تحلیلگر اقتصادی و روزنامهنگار حرفهای با بیش از چهارده سال تجربه مستمر در حوزه تحلیل بازارهای مالی، بررسی سیاستهای پولی و بانکی و گزارشنویسی اقتصادی است. تمرکز اصلی وی بر تحلیل تحولات بازار سرمایه، نرخ ارز و طلا، تورم و معیشت مردم و بررسی تأثیر تصمیمات اقتصادی دولت بر زندگی روزمره شهروندان میباشد.
**تحصیلات**
وی دارای مدرک کارشناسی ارشد اقتصاد از دانشگاه تهران و کارشناسی مدیریت مالی از دانشگاه شهید بهشتی است. همچنین دورههای تخصصی تحلیل بنیادی بازار سرمایه، اقتصادسنجی پیشرفته و مدلسازی مالی را در مراکز معتبر داخلی و بینالمللی گذرانده است. پایاننامه کارشناسی ارشد وی با موضوع «تأثیر سیاستهای پولی بر نرخ تورم در اقتصاد ایران» به عنوان پژوهش برتر دانشکده اقتصاد انتخاب شد.
**سوابق حرفهای**
قدیری فعالیت حرفهای خود را از سال ۱۳۸۹ به عنوان کارشناس اقتصادی در یک مؤسسه پژوهشی آغاز کرد. با گسترش فعالیتهایش در حوزه تحلیل بازارهای مالی، به عنوان تحلیلگر ارشد با چندین کارگزاری بورس و رسانههای اقتصادی معتبر همکاری داشته است. تحلیلهای روزانه و هفتگی وی درباره بازار سهام، ارز و طلا همواره مورد توجه سرمایهگذاران و فعالان اقتصادی بوده است.
از سال ۱۳۹۷ به تیم تحریریه مجله خبری جوان آنلاین پیوسته و به عنوان تحلیلگر ارشد اقتصادی و دبیر گروه اقتصاد در این رسانه فعالیت میکند. در این مدت، گزارشهای تحلیلی دقیق و پیشبینیهای مستند وی از تحولات اقتصادی، یکی از پرمخاطبترین بخشهای مجله بوده است.
**تخصصها و حوزههای کاری**
تخصص اصلی قدیری در تحلیل بازار سرمایه (بورس)، بررسی نرخ ارز، طلا و مسکن، تحلیل سیاستهای پولی و مالی دولت، پیشبینی روند تورم و بررسی تأثیر تصمیمات اقتصادی بر معیشت مردم است. وی همچنین در زمینه گزارشنویسی تحقیقی اقتصادی، تحلیل بودجه سالانه و مصاحبه با مدیران و کارشناسان اقتصادی تجربه قابل توجهی دارد.
**روششناسی حرفهای**
رویکرد قدیری در تحلیل اقتصادی مبتنی بر دادهها و آمارهای رسمی و معتبر، استفاده از مدلهای اقتصادسنجی استاندارد، توجه به روندهای بلندمدت اقتصادی و پرهیز از پیشبینیهای غیرکارشناسی و هیجانی است. وی در تحلیلهای خود بر شفافیت کامل منابع اطلاعاتی، بیان حدود و ثغور پیشبینیها و پرهیز از جانبداری جناحی تأکید دارد.
**عضویت در نهادهای تخصصی**
وی عضو انجمن اقتصاددانان ایران و کانون کارشناسان رسمی دادگستری (رشته اقتصاد و حسابرسی) است و در همایشهای تخصصی مرتبط با بازار سرمایه و سیاستهای پولی به عنوان کارشناس و تحلیلگر مشارکت فعال دارد.
**افتخارات و جوایز**
– دریافت تندیس بهترین تحلیلگر اقتصادی در جشنواره رسانههای اقتصادی (۱۴۰۱ و ۱۴۰۲)
– لوح تقدیر از سازمان بورس و اوراق بهادار برای تحلیلهای شفاف و تأثیرگذار (۱۴۰۰)
– نامزد دریافت جایزه کتاب سال اقتصاد برای تألیف «بورس به زبان ساده» (۱۴۰۱)
– انتخاب به عنوان تحلیلگر برتر در نظرسنجی فعالان بازار سرمایه (۱۴۰۲)
**تألیفات**
– **«بورس به زبان ساده؛ راهنمای جامع سرمایهگذاری در بازار سهام»** – انتشارات بورس (۱۴۰۱)
– **«تورم و معیشت؛ از تئوری تا واقعیت»** – انتشارات اقتصادی (۱۴۰۲)
