رکود مسکن؛ چالش‌های پیش روی طرح نهضت ملی مسکن
بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر با نوسانات شدیدی روبرو بوده است. پس از رشد بی‌رویه قیمت‌ها در سال‌های ۱۳۹۷ تا ۱۳۹۹، این بازار وارد دوره رکودی شده است. کارشناسان معتقدند سیاست‌های انقباضی دولت و کاهش قدرت خرید مردم، مهم‌ترین عوامل این رکود هستند.
طرح نهضت ملی مسکن نیز که با هدف تأمین مسکن برای اقشار کم‌درآمد جامعه آغاز شده است، با چالش‌های جدی روبرو شده است. نبود زیرساخت‌های لازم، افزایش هزینه‌های ساخت و ساز، مشکلات تامین مالی و بروکراسی اداری از جمله موانع پیش روی این طرح هستند.
حسن محتشم، کارشناس بازار مسکن، معتقد است که طرح نهضت ملی مسکن باید از تجربیات طرح مسکن مهر درس بگیرد و با اصلاح برخی از رویه‌ها، به موفقیت برسد. وی بر اهمیت مشارکت بخش خصوصی در این طرح و کاهش دخالت دولت در اجرای آن تأکید می‌کند.
محتشم همچنین به مشکلات موجود در سامانه‌های ثبت‌نام و صدور مجوزهای ساخت‌وساز اشاره می‌کند و معتقد است که این سامانه‌ها به جای تسهیل کار، باعث ایجاد مانع برای ساخت‌وساز شده‌اند. وی پیشنهاد می‌کند که دولت با ساده‌سازی قوانین و مقررات و حذف بروکراسی اداری، به بخش خصوصی کمک کند تا بتواند در این طرح مشارکت فعال‌تری داشته باشد.
در مجموع، می‌توان گفت که بازار مسکن ایران در شرایط پیچیده‌ای قرار دارد. از یک سو، رکود شدید بازار و افزایش قیمت‌ها، توان خرید مردم را کاهش داده است و از سوی دیگر، طرح نهضت ملی مسکن نیز با چالش‌های جدی روبرو است. برای حل این مشکلات، نیاز به اتخاذ سیاست‌های جامع و هماهنگ از سوی دولت و بخش خصوصی است.
با احترام ، مجله خبری روز آنلاین
